Waarom een executieverkoop zo slecht werkt
Er zijn een paar redenen waarom executieverkopen zo weinig opleveren. Schattingen lopen uiteen van ongeveer 55% van de waarde tot 80% van de waarde. Dit betekent dat je voor een pand van € 200.000 ergens tussen de € 110.000 en € 160.000 kunt verwachten. Let wel op, want dat geld krijg jij niet. Er moeten sowieso nog kosten van af. De notaris wordt officieel betaald door de koper, maar je begrijpt dat een koper hiermee rekening houdt bij de prijs. Vaak strijkt een notaris € 7.000 – € 10.000 op (per huis) dat op een veiling wordt gedaan.
Als je al eens bij een executieveiling aanwezig bent geweest en je hebt 10 – 15 huizen geveild zien worden… dan is er dus ongeveer € 100.000 verdiend door de notaris. En ongeveer € 400.000 – € 500.000 verloren door de woningeigenaren…
Als je dat niet ziet zitten, dan is het belangrijk dat je iets doet aan je situatie. Als je nu voor een executieverkoop staat, of je gaat die richting op, dan moet je ervoor zorgen dat je een oplossing vind. Op deze site vind je er heel wat. Een die wij aanraden is de site huisverkopenmetverlies. Daar vind je eigenlijk voor vrijwel elke situatie wel een oplossing, met praktijkvoorbeelden van wat je zou moeten doen. Hier een voorbeeld van een verlies als er een executieverkoop dreigt: huis verkopen met verlies bij dreigende executie.